글 로벌 상업용 부동산 시장이 고금리 환경에서 압박을 받는 동안, 데이터 센터 리츠(Data Center REITs)는 생성형 AI(Generative AI)라는 구조적 순풍(Structural Tailwind)을 맞이하며 차별화된 자산군으로 부상했습니다. 엔비디아(NVIDIA)의 GPU 출하량 증가와 비례하여 물리적 인프라의 전력 밀도(Power De…

The current divergence in Real Estate Investment Trust (REIT) performance is structurally anchored to the accelerating capital expenditure of Hyperscalers. While traditional commercial real estate …

北 米主要市場におけるデータセンターの空室率は現在、歴史的な低水準である3%以下で推移しており、これは商業用不動産セクター全体と比較しても極めて特異な需給逼迫を示しています。生成AI（Generative AI）のトレーニング需要が指数関数的に増加する中、投資家の焦点は単なる「床面積の拡大」から、「電力密度（Power Density）」と「冷却効率」へと構造的にシフトしています。本稿では、ハ…

L a divergencia actual entre la oferta limitada de capacidad energética y la demanda exponencial de infraestructura para el entrenamiento de modelos de lenguaje grandes (LLMs) ha creado un desequili…